Объявлений на сайте: Объектов на продажу: 87 Объектов в аренду: 55
Разместить объявление
Брежневка

Брежневка

Нет такого человека из старшего поколения, который не знает про «хрущевки». Эти быстровозводимые многоэтажки панельного типа предназначались для массового переселения людей из мест, осваиваемых народным хозяйством, или наоборот в таких местах, для массового переселения советских граждан к местам работы. Эти дома, имевшие от двух до пяти этажей, несмотря на свою быстровозводимость, имели минимальные удобства. И вскоре в крупных городах им на смену стали приходить так называемые «брежневки», имевшие несколько другие особенности с точки зрения архитектуры и удобства.

Итак, что же собой представляли эти здания? По существу это были «доработанные» «хрущевки», строить которые начали с 70-х годов прошлого столетия. Добавилось количество этажей (до 12), увеличилась жилплощадь, на которой размещались жильцы. Высота комнаты достигла 2,7 метра, а кухня могла быть площадью до семи метров. Дома строились из панелей и кирпича.

Доработаны некоторые недостатки «хрущевок», межквартирные стены стали несущими, в многоэтажных домах на этаже располагается лифт, а между этажами — мусоропровод. В домах такой постройки, обычно, имеются все необходимые коммуникации, санузел раздельный, крыша дома плоская, имеется внутренний водоотвод. Жилая площадь в таких домах составляла:

однокомнатные (22 — 31кв.м)

двухкомнатные (42 — 45кв.м)

трёхкомнатные (48 — 56 кв.м)

четырёхкомнатные (58 — 70кв.м)

Данные здания строились до 1990 года, а те, что построены по похожим чертежам позднее, классифицируются как «современная панель». Было налажено массовое строительство нескольких типов зданий, классифицирующихся как «брежневские»:

Крупнопанельные дома:

Серия 504;

Модификация 1ЛГ504Д2;

серия – 1-Лг-602;

серия – 1-Лг-606;

серия – 1-Лг-600 (корабль);

серия – 121 (до 1992 г. постройки);

Кирпичные: модификации серии 1-528КП;

серия – 1-528КП-41 – 9 этажей;

серия – 1-528КП-80 – 14 этажей - точечные;

Дома серии 1ЛГ504Д2 являлись доработанной версией серии № 504, наиболее массово производившейся в СССР. Однокомнатные квартиры в таких домах имели достаточно просторную кухню, общей площадью в 13,2-13,5 м2 и большую общую площадь. В ванной есть небольшой тамбур для установки стиральной машины. Двухкомнатные квартиры имеют две лоджии, а вот кухня несколько меньше — приблизительно 11,5-11,8 м2.

В домах серии 1-Лг-602 на этаже размещалось четыре квартиры, полы были покрыты линолеумом, окна лестничных площадок вытянуты по горизонтали. Этот тип зданий отличали отсутствие кладовок в однокомнатных квартирах, и довольно неудобные кухни, зажатые между стеной и ванной. Поскольку последняя является монолитной, такие квартиры весьма сложно поддаются перепланировке. Преимущество этих зданий только в раздельных санузлах.

Ещё один тип зданий, возводившийся в 60-е года минувшего столетия — 1-528КП-41, строившийся согласно норм, принятых в 1963 году. Лестничные площадки в таких домах коридорного типа, позволяющие соседям делать общий тамбур на две-три квартиры. Комнаты имеют площадь от 10,2 до 21, 6 м2, а кухни — от 5,7 до 8,3 м2. Однокомнатные квартиры порой имеют смежный санузел, в квартирах с большим количеством комнат санузлы, хоть и небольшие, но раздельные. В квартирах, имеющих три и больше комнат, имеются проходные комнаты. А вот прихожие в таких квартирах очень неудобные, г-образные (что связано с особенностями возведения домов), помещения в трехкомнатных квартирах узкие, напоминающие вагон.

Ещё одно типовое строение, относящееся к «брежневкам», дома серии 1-528КП-80э. Это 14-этажные точечные дома, имеющие два лифта с раздвижными дверями (один из лифтов является грузовым), имеющие чёрную лестницу с отдельным входом, которая сообщается с площадкой специальным переходом через лоджию. Такие здания зачастую оснащаются домофонами, если дом стоит на балансе ЖСК, вполне возможно, что он оборудован системой видеонаблюдения, а в подъезде вас может встретить консьерж или охрана.

Отличить эту серию зданий можно по большим лоджиям на два окна, имеющихся во всех квартирах. Жилплощадь однокомнатных квартир в зданиях этого типа насчитывает 21,3 м2, площадь кухни от 7,6 до 8,6 м2. Расположение ванной в комнате поперечное.