Объявлений на сайте: Объектов на продажу: 72 Объектов в аренду: 71
Разместить объявление
Что такое ипотека

Что такое ипотека

Ипотека - вид кредитования, целью которого является финансирование покупки жилья. При этом требуется внесение первоначального взноса, а залогом служит приобретаемая квартира.

Банками разработана кредитная программа - ипотека, согласно которой можно взять определенную сумму денег для покупки или строительства жилой недвижимости. Приобретать жилье под ипотеку выгодно тем лицам, у которых нет собственной недвижимости, и они вынуждены снимать комнату или квартиру. Оформив такой вид кредитования, можно избавиться от нужды годами копить деньги на покупку нового дома и платить арендную плату за снимаемое жилье. Хотя данная программа действует уже давно во многих банковских учреждениях, многие до сих пор не знают, что такое ипотечный кредит.

Что такое ипотека

Ипотечная программа кредитования предполагает финансирование стоимости готового жилья или строительства жилого объекта. При этом залогом для банка будет служить приобретаемая недвижимость. Для оформления кредита в большинстве случаев необходимо внесение первоначального взноса, который составляет в разных банках разный процент от полной стоимости жилья, в пределах от 10 до 60%.

Условия выдачи такого заема более жесткие по сравнению с другими видами кредитов, так как банки требуют в данном случае предоставление поручителей и большого пакета документов. Чтобы узнать, как взять ипотеку на квартиру в Санкт-Петербурге на выгодных условиях, необходимо узнать действующие ставки по процентам на рынке кредитования северной столицы. Рассчитать процентную ставку можно на сайтах банков по имеющимся на них кредитным калькуляторам.

Установленные кредитными организациями процентные ставки зависят от суммы и срока погашения кредита. Чем дольше срок, тем выше ставка по процентам. Погашение долга производится согласно составленному графику погашения задолженности, обычно равными ежемесячными платежами, что не отвлекает крупную сумму денег от семейного бюджета.

Оформляя кредит на покупку дома, необходимо выяснить все условия и детали его получения. Некоторые компании в кредитном договоре прописывают оплату заемщиком различных комиссий от суммы выдаваемой наличности. Это может быть процент за обналичивание кредита, за страхование приобретаемого жилья. Подробно прочитать, что такое ипотека и как ее взять, можно на официальных сайтах банковских предприятий.

Как взять ипотеку без первоначального взноса

Основная выгода покупки жилья в ипотеку заключается в том, что можно сразу стать собственником недвижимости и платить уже за собственное жилье. Однако часто бывают ситуации, когда на руках нет требуемой суммы для оплаты части стоимости жилья и встает вопрос, как взять ипотеку без первоначального взноса. Выдача ипотечных денег без внесения первого взноса наличных является большим риском для обеих сторон - клиента и банка, ведь тогда сильно увеличивается процент годовых по кредиту. Это может повлечь за собой неплатежеспособность заемщика, начисление ему штрафных санкции, и, в конечном счете, заложенная квартира перейдет в собственность банка.

Иногда некоторые люди используют такой способ, как получение вначале потребительского кредита и внесение полученной суммы в качестве первого взноса для приобретения жилья. Однако для этого надо иметь высокий уровень ежемесячного дохода, чтобы погашать задолженность по двум кредитам.

Как взять ипотеку с маленькой белой зарплатой?

Ежемесячно погашать долги по кредиту могут только люди, работающие на высокооплачиваемой работе и получающие солидный доход. Как взять ипотеку с маленькой белой зарплатой? Есть несколько вариантов решения данной проблемы.

Первая - заручиться поддержкой своей второй половины, официальный доход супруга или супруги должен быть достаточным для принятия решения о выдаче кредита. Второй способ – найти поручителей, способных взять на себя ответственность за погашение кредитного долга в случае наступления неплатежеспособности заемщика.

Как взять ипотеку молодой семье

Молодым людям, недавно создавшим семью, имеющим детей, трудно взять кредит на покупку собственного жилья, еще тяжелее жить на съемной квартире и оплачивать большую арендную плату. Как взять ипотеку молодой семье? Можно воспользоваться государственной программой, действующей в некоторых банках, или специально разработанной для молодых семей федеральной программой социальной ипотеки.

Государством в целях поддержки молодых семей и обеспечения их жильем введена в действие целевая программа «Жилище», воспользоваться которой можно при условии постановки на очередь на улучшение жилищных условий. Согласно данной программе, происходит субсидирование части стоимости жилья, в каждом регионе молодым семьям выделяется определенное количество кв. метров жилья бесплатно.

При отсутствии у семьи детей государством финансируется оплата до 35% полной стоимости жилого объекта. Если есть ребенок, дополнительно оплачивается еще 5%. На оставшуюся сумму можно оформить ипотечный кредит в одном из банков.