Объявлений на сайте: Объектов на продажу: 144 Объектов в аренду: 106
Разместить объявление
Как сдать квартиру в аренду

Как сдать квартиру в аренду

Сдача квартиры – дело непростое и хлопотное. Всем, кто собирается впустить в жилище квартирантов, следует знать, как сделать это лучше всего.

Если у вас имеется квартира, в которой никто не проживает, ее можно сдавать. Это вполне безопасно, если знать, как правильно оформить данное действие.

Агентства: удобства со всех сторон

Если вы хотите сдать жилье быстро или у вас нет времени заниматься этим вопросом, - обратитесь в агентство недвижимости. Его сотрудники попросят вас сообщить основную информацию о квартире или доме: площадь, количество комнат, адрес, состояние. Гораздо охотнее потенциальные жильцы откликаются на объявления с фото, поэтому рекомендуются сфотографировать все комнаты, сохраняя ту обстановку, которая будет на момент сдачи.

Вы можете высказать свое персональное пожелание к жильцам, например, чтобы квартиранты были некурящими, без животных и так далее. Чтобы знать, как сдать квартиру через агентство, позвоните в любое из них. Практически все агентства недвижимости бесплатно будут продвигать ваше предложение, показывать квартиру и даже помогут составить договор.

Когда посредники не нужны

В случае, если вы намерены самостоятельно сдать квартиру, то потребуется больше усилий. Как сдать квартиру без посредников максимально быстро? Прежде всего дайте как можно больше объявлений: в Интернете, в местной газете, расскажите об этом друзьям и поинтересуйтесь, не ищет ли кто-нибудь среди их знакомых жилье.

Достаточно легко можно сдать квартиру, если разместить объявление на специальных досках возле университетов. Иногородние студенты, как правило, ищут съемное жилье.

Сдавая квартиру самостоятельно, будьте готовы к обилию звонков от потенциальных квартиросъемщиков, а также от агентств недвижимости. Для удобства укажите временной промежуток, в течение которого вы готовы общаться на данную тему.

Готовим документы

Как сдать квартиру в аренду правильно? Оформите письменный договор найма жилого помещения (не договор аренды ). Для этого потребуются документы на квартиру, паспортные данные ваши и квартиросъемщика.

Образец договора поищите Интернете. Закон не требует обязательного заверения его нотариусом, не нужна и регистрация, если срок найма менее 11 месяцев. В нем укажите:

- ФИО и паспортные данные собственника квартиры;

- ФИО и паспортные данные нанимателя;

- полные сведения о квартиры из официальных документов на нее;

- лица, которые будут проживать вместе с нанимателем;

- условия об оплате: в каком размере и в какие сроки будет оплачиваться жилье;

- другие дополнительные условия, например, ежемесячные визиты хозяев, особенности уплаты коммунальных платежей и так далее.

Чтобы не возникало споров и конфликтов с жильцами, составьте опись всего имущества, которое находится в доме на момент сдачи квартиры. Уделите внимание их техническому состоянию. Опись, как и договор, составляется в двух экземплярах и подписывается обеими сторонами.

Если вы сдаете квартиру через агентство недвижимости, то все документы готовит, как правило, оно.

Квартира сдана: что дальше?

Как сдать квартиру, чтобы не пожалеть об этом? Внимательно и ответственно подойдите к вопросу получения платы за жилье. Оформляйте расписку каждый раз, когда вы получаете деньги, указывая в ней дату и сумму.

Предупредите ваших соседей о новых жильцах, а также родственников, которые могут внезапно нагрянуть в сдаваемую квартиру. У квартирантов не стоит появляться чаще, чем раз в месяц, поскольку частые визиты лишь отвлекают от спокойного проживания.

После того, как квартиранты съедут, в целях безопасности жилища рекомендуется поменять замки на входной двери.

Последуйте этим советам, чтобы сдать квартиру без проблем. Запомните главное – во всех случаях оформляйте договор, расписки и опись, и тогда вы сможете защититься от недобросовестных квартирантов.