Объявлений на сайте: Объектов на продажу: 87 Объектов в аренду: 55
Разместить объявление
Аналитика
Квадратный метр - он и в Африке квадратный метр
6 октября 2014 Аналитика
Состояние рынка недвижимости в той или иной стране определяется, в первую очередь, ценами на его объекты, а также их динамикой, за которой постоянно следят экономисты и специалисты отрасли. Но сравнивать стоимость квадратного метра по принципу «в нашей стране он стоит X тыс. руб., а вот у них - Y, значит там дешевле (или напротив, дороже. Что редкость опять-таки)» - не совсем корректно.

Ведь для аналитического сопоставления помимо ценников на недвижимость необходимы дополнительные показатели. Например, уровень жизни, средние зарплаты, налоги и т.д. Поэтому мы предлагаем вам посмотреть, сколько же стоит заветный «квадрат» в ряде стран и самостоятельно сделать выводы.

Европа: холодно, дорого, стабильно

Аналитики ресурса Global Property Guide Research регулярно проводят исследования рынка недвижимости разных стран и на основе по-лученных результатов составляют рейтинги стоимости квадратного метра. В этом году специалисты изучили этот показатель в европейских государствах. Итак, в ТОП-5 самых дорогих предложений вошли Монако, Великобритания, Швейцария, Россия и Франция. В самой дорогостоящей в этой пятерке стране «квадрат» предлагают за €39 273 тыс., в самой дешевой, если можно так выразиться, Франции - € 2 500 тыс. Продолжая европейскую тему, отметим, что замкнула рейтинг пятерка из Венгрии, Португалии, Македонии, Болгарии и Молодовы. Здесь жилье самое доступное и стоимость придерживается диапазона €1 831 тыс. до €965. Кстати, самое западное государство континенталь-ной Европы, омываемое манящей Атлантикой, предлагает наиболее адекватные средним зарплатам цены на недвижимость. Среднестатистический португалец может себе позволить за месячный доход при-обрести полный квадратный метр жилья. Для сравнения, россиянин в аналогичной ситуации на свою зарплату «унесет с собой» всего 0, 07 кв.м жилплощади.

недвижимость в Европе

Азия: жизнь по пальмой

Экзотические страны, такие как Индонезия, Таиланд, Филиппины, Малазия, Индия не так привлекательны для зарубежных инвесторов ввиду нестабильности рынков и в частных случаях- низкого уровня жизни и ненадежной экономической ситуации. Зато у простых граждан, планирующих приобретение жилья для постоянного проживания за границей, «апельсиновый рай», напротив, в числе фаворитов. Неудивительно, ведь там есть все, чего так не хватает россиянину - пляжный сезон круглый год, мягкий климат, а главное - низкие цены на жизнь. На самом деле, средняя стоимость квадратного метра, например, в манящем Таиланде, на первый взгляд не так уж мала. Она составляет 100 тыс. бат (курс бата к рублю приблизительно 1:1). Но! Представьте, что вы, проживая в этой экзотической стране, существенно снизите свои повседневные расходы (по сравнению с Петербургом) за счет доступности цен на продукты, коммунальные услуги, транспорт. Опять же климат, опять же созданный хитрыми, но продвинутыми тайцами уровень жизни позволят чувствовать себя значительно комфортнее. И не забывайте, что мы привели среднюю стоимость объектов. По факту, при выборе таун-хауса поскромнее (имен-но поскромнее, а не похуже) вы заплатите даже меньше. В Индии картина и того забавнее. В этой стране, в развитых ее частях, вы заплатите около 700$ за квадратный метр жилья. А в самом маленьком из 28 штатов - в Гоа - «квадрат» будет стоить вам…приготовьтесь! … 200$! Но здесь есть важные моменты, которые необходимо хорошенько взвесить. Во-первых, уровень жизни. В Гоа он, с точки зрения непритязательного туриста-тусовщика-весельчака прекрасен и удобен. Есть все, что нужно и за копейки. Но вот для постоянного проживания это место стоит ставить под большое сомнение тем, кто всей душой и телом привык к комфорту, хирургической чистоте и чей желудок имеет очень ранимый характер. В индийских мегаполисах тоже своя специфика. Небоскребы и их плотность на квадратный километр зашкаливают за все мыслимые пределы. Но, вместе с тем, число бездомных, нищих, а от того таких агрессивных и даже опасных жителей, зашкаливает не меньше. Города контрастов… Ну, а во-вторых, правовая система и законодательства рынка недвижимости и смежных ему, для петербуржца будут похожи, скорее, на винегрет, чем на документы и правила. Понятно, что любые зарубежные законы сразу не разобрать и четко интерпретировать всегда довольно сложно. Но в Индии ситуация особенная. Так что если уж решились, будьте к этому готовы.

недвижимость в Азии

Назад в Петербург

На сегодняшний день рынок недвижимости Северной Столицы не слишком лоялен по отношению к спросу - цифра, иллюстрирующая его предложение, скорее пугает и расстраивает, чем подгоняет петербуржцев к покупке жилья. Сегодня за квадратный метр в среднем покупателю придется выложить от 90 до 120 тыс. руб. А о том, сколько времени и средств ему потребуется для того, чтобы сложить из этих «квадратиков» какую-никакую жилплощадь, можно почитать здесь. Итак, недвижимость была и остается одним из самых дорогих товаров и видом ценных, выгодных и безопасных инвестиций. И в мире, где средние зарплаты, длительные процессы накопления средств, жесткая экономия не известны, люди мыслят именно такими категориями. А вот что до рядовых работяг - тут другой вопрос. В Санкт-Петербурге квадратные метры дорогие. Слишком дорогие. В ряде заграничных стран - жилье дешевле и доступнее. Но далеко не всем хватает мужества рискнуть и вложить средства в таун-хаус под пальмой или в апартаменты в «недорогой» части Европы. Хотя, как ни обидно это признавать, многие об этом мечтают.

Теги:

По теме