Объявлений на сайте: Объектов на продажу: 89 Объектов в аренду: 63
Разместить объявление
Налоговый вычет

Что такое налоговый вычет

Государство дает право воспользоваться налоговым вычетом при покупке впервые недвижимости, например, жилой либо же земельных участков. Такое право формально закрепляется законодательством, но на практике процедура по возврату налога может вызывать достаточное количество разнообразных вопросов и трудностей.

Налоговый вычет при покупке недвижимости представляет собой сумму, на которую сокращается налоговая база относительно налог на доходы физлица. Люди, которые приобрели недвижимость после 1.01.2008 года имеет право получить налоговый вычет. С 1.01.2010 года его можно также получить в случае приобретения земельных участков, которые предоставлены для индивидуального строительства жилья, а также участков, где находятся покупаемые дома либо же доли в них.

Для получения налогового вычета существует несколько условий:

  • Получить его имеет право исключительно налоговый резидент Российской Федерации, то есть физическое лицо, находящиеся на территории страны, как минимум 183 дня в году и которое представляет собой налогового агента на данной территории.
  • Получить этот вычет можно исключительно в случае дебютного приобретения недвижимости.
  • Необходимо иметь официальное трудоустройство для его получения.

Эта налоговая льгота не может быть предоставлена в том случае, если работодатель либо кто-то другой производит оплату расходов вместо физического лица, а также, если сделка купли-продажи осуществляется между физлицами, которые являются взаимозависимыми (между ними есть некоторые договорные отношения либо же какие-либо долговые обязательства).

Существует два способа получения налогового вычета:

  • В налоговой инспекции можно получить всю сумму за один раз в конце года, за который он получается. Для этого нужно предоставить в орган налогообложения по месту жительства пакет документов, куда входит заявление, свидетельство о госрегистрации недвижимости, расписка о передаче средств, передаточный акт, справка с места работы, налоговая декларация 3-НДФЛ, договор купли-продажи. Документы необходимо сдавать в апреле.
  • У работодателя можно рассчитывать на возврат подоходного налога с заработной платы. Для этого необходимо взять подтверждение в налоговой инспекции о том, что есть право на получение льготы.