Объявлений на сайте: Объектов на продажу: 80 Объектов в аренду: 78
Разместить объявление
Обратная ипотека

Что такое обратная ипотека

Обратная ипотека представляет собой кредит с ограниченным регрессом, который в какой-то мере напоминает ренту. Это значит, вы, словно продаете свое жилье, например, квартиру, а в обмен получаете постоянные платежи, к примеру, на протяжении 5-10 лет. В случае с рентой это будет длиться до момента смерти. Сумма платежа в случае с обратной ипотекой напрямую зависит от рыночной стоимости квартиры и срока. В этом случае от доходов ничего не зависит. Недвижимость в таком случае продается или банку, или государственной структуре. После того, как сделка оформлена либо после проведения выплаты в полном размере квартира переходит в пользу плательщика, к примеру, банка. Схем может показаться достаточно сложной, но это только лишь на первый взгляд, потому что эта процедура является не более сложной, чем стандартная прямая ипотека. Однако у данной ипотеки совсем другие цели.

Недвижимость выступает в качестве залога так, как и при обыкновенной ипотеке. Сумма по обратной ипотеке рассчитывается при учете рыночной стоимости квартиры. Сумма, которая была выдана, погашается посредствам продажи квартиры. В том случае, если банк после реализации квартиры не может вернуть себе всю сумму, то ему разницу выплачивает, к примеру, государство. Потому что у заемщика банк не может затребовать разницу, если такое условие не было изначально предусмотрено в кредитном договоре. Условия по возврату этого кредита могут отличаться существенным образом относительно прямой ипотеки. Этот кредит может быть выплачен сразу или же за определенное количество платежей.

Обратная ипотека помогает в первую очередь хозяевам квартир, не располагающих иным имуществом получать заработную плату либо же пенсию. Обратная ипотека для пенсионеров может быть достаточно неплохим вариантом. Схема, которая позволяет заемщику получать регулярные платежи, а также обладать правом проживать в квартире, вполне можно сравнить с возможностью пользоваться жильем по договору о личном найме. Обратная ипотека является действительно актуальной в том случае, когда размер зарплаты или пенсии чересчур маленький либо же у заемщика нет детей. То есть недвижимость, которая была заработана благодаря трудовой деятельности, становится своеобразной гарантии пенсии.